ورلد بوک وبلاگی با مطالب جالب و کاربردی برای زندگی بهتر

وام جعاله چیست؟

تعریف و توضیح

وامی است که وام گیرنده (جاعل) تعهد می دهد که از طرف بانک (عامل) کار مشخصی (مثلا تعمیر یا تکمیل مسکن) انجام دهد و مزد آن (جعل) را به عنوان تسهیلات دریافت کند. هر چند که در اصطلاح این وام به وام «تعمیر یا تکمیل مسکن» معروف است، اما شما می توانید برای افزایش قدرت خرید خانه، آن را در کنار انواع وام های خرید مسکن نیز دریافت کنید.

مبلغ

در حال حاضر مجردهای ساکن تهران می توانند تا 140 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل 100 میلیون تسهیلات خرید مسکن و 40 میلیون تومان جعاله می شود؛ یعنی برای 100 میلیون تومان تسهیلات باید 200 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق حدود 10 میلیون تومان می شود و با در نظر گرفتن 40 میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید 80 ورقه تسه به مبلغ 4 میلیون تومان تهیه کنند، در مجموع برای دریافت این وام باید 14 میلیون تومان به صورت نقدی پرداخت کنند. برای افراد متاهل بر طبق همین فرمول می توانند تا سقف 240 میلیون تومان شامل 100 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 40 میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید 400 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه حدود 19 میلیون تومان که همراه با 4 میلیون تومان وام جعاله، در مجموع باید 23 میلیون تومان پرداخت کنند.

نکته : تسه همان اوراق است و در بورس قیمتش هر روز نوسان دارد. با مراجعه به سایت tsetmc.com می توانید قیمت تسه ها را مشاهده کنید.

این وام برای چه کارهایی پرداخت میشود؟

این بخش از تسهیلات برای انجام اموری مانند: 

- احداث بنا (نصب اسکلت های فلزی یا بتونی)

- نصب و احداث تاسیسات (آب و برق، تلفن، گاز، گرمایش، سرمایش، رنگ و نقاشی، چاه و فاضلاب)

- به حفر یا ترمیم چاه

- سرویس حمام، آشپزخانه و دستشویی

- ترمیم یا آسفالت پشت بام

- کاشی کاری

- جابه جایی درها و پنجره ها

- لوله کشی و سیستم گرمایش و سرمایش

- تعمیرات جزئی داخل ساختمان

- رنگ و نقاشی

- خرید انشعاب آب و برق

- لوله کشب آب و گاز

- ترمیم سیم کشی معیوب ساختمان

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّـل فَـرَجَهُم

7 روش آموزش پول به بچه ها

1- با بچه ها در رابطه با ارزش کار کردن صحبت کنید

2- روحیه همکاری و کار تیمی را در بچه ها پرورش دهید

3- ارزش پول را به کودکان آموزش دهید

4- بچه ها را با هزینه ها آشنا کنید

5- به کودکان خرید درست را بیاموزید

6- پس انداز کردن را به کودک خود آموزش دهید

7- به بچه ها پول توجیبی پرداخت کنید

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّل فَرَجَهُم وَالعَن اَعدَائَهُم اَجمَعین

وضعیت مستاجر در صورت فروش ملک توسط مالک چیست؟

1- هرگاه صاحبخانه، ملک خود را بفروشد، قرارداد او با مستاجر به قوت خود باقیست و لازم نیست مستاجر با صاحبخانه جدید قرارداد دوباره امضا کند.

2- در زمانی که فروشنده مالکِ ملک بوده و اقدام به انجام تعهدی کرده یعنی قرارداد اجاره ای تنظیم نموده طرفین باید نسبت به آن پایبند باشند، بنابراین بعد از هر گونه نقل و انتقال بر روی ملکِ مورد اجاره، حقوق ایجاد شده برای مستاجر تا زمان انقضاء قرارداد اجاره پابرجا است و نه تنها تنظیم قرارداد جدیدی لازم نیست، بلکه مالک جدید تا انقضای مدت قرارداد، نمی تواند درخواست تخلیه از مستاجر را داشته باشد.

اَللّهُمَّ صَلِّ عَلی فاطِمَةَ وَ اَبیها وَ بَعْلِها وَ بَنیها وَ السِّرِّ الْمُسْتَوْدَعِ فیها بِعَدَدِ ما اَحَاطَ بِهِ عِلْمُکَ

خداوندا به مقدار علمِ بی پایانت بر فاطمه و پدرش و شوهرش و فرزندانش و رازی که در او قرار داده شده، صلوات و درود بفرست

سندروم خیارشور!

(pickle jar syndrome)

وقتی می بینیم یه نفر داره زور میزنه تا درب خیارشور رو باز کنه، یه چیزی ته دلمون میخواد شیشه رو ازش بگیریم، چون فکر می کنیم ما توان باز کردنش را داریم. بعد که گرفتیم، یه عالمه زور میزنیم و تازه می بینیم ما هم نمیتونیم.

این سندروم اشاره جالبیه به مواقعی که از فاصله به مشکلات دیگران نگاه می کنیم.

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا صَلَّیتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.

اَللهُمَّ بَارِک عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا بَارَکتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.

خداوندا بر محمد و آل محمد درود فرست، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم درود فرستادی، راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
خداوندا بر محمد و آل محمد برکت نازل فرما، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم برکت نازل فرمودی، به راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.

تفکر خرچنگی

آیا می دانستید اگر چند خرچنگ را در جعبه ای رو باز قرار دهید، باز هم همان جا باقی می مانند و از جعبه خارج نمی شوند؟

زیرا طرز تفکر خرچنگی به آنها اجازه چنین کاری نمی دهد و به محض آنکه یکی از خرچنگ ها بخواهد به سمت بالای جعبه برود، خرچنگی دیگر آن را پایین می کشد!

"خرچنگی فکر نکنید"

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّـل فَـرَجَهُم

تفکر خرچنگی

آیا می دانستید اگر چند خرچنگ را در جعبه ای رو باز قرار دهید، باز هم همان جا باقی می مانند و از جعبه خارج نمی شوند؟

زیرا طرز تفکر خرچنگی به آنها اجازه چنین کاری نمی دهد و به محض آنکه یکی از خرچنگ ها بخواهد به سمت بالای جعبه برود، خرچنگی دیگر آن را پایین می کشد!

"خرچنگی فکر نکنید"

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّـل فَـرَجَهُم

نماز خواندن در ماشین، هواپیما، قطار و کشتی جایز است؟

پاسخ : (نظر آیت الله خامنه ای)

الف) در حال توقف : اشکال ندارد

ب) در حال حرکت : 

1- به واسطه تنگی وقت یا ضرورت دیگر : جایز است؛ اما باید استقرار و قبله را در حد ممکن رعایت کند و در حال چرخش به طرف قبله چیزی نخواند.

2- در وسعت وقت (یعنی فرصت می کند که قبل از گذشتن وقت نماز، آن را خارج از هواپیما، قطار و مانند آن بخواند) : لازم است نماز را به تاخیر بیندازد و در حال حرکت جایز نیست.

- نمازگزار باید با چرخش کشتی، قطار، هواپیما و مانند آن از قبله، به سمت قبله تغییر جهت دهد، ولی در حالی که دارد به سمت قبله بر می گردد، نباید ذکر بگوید.

- مراد از استقرار و طمانینه در حال قرائت و اگر، استقرار عرفی است نه حقیقی؛ پس حرکت و لرزه اندک مضر نیست.

به پایگاه تخصصی فقه و احکام بپیوندید آدرس  http://www.askahkam.ir

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّل فَرَجَهُم وَالعَن اَعدَائَهُم اَجمَعین

تمام خواندن نماز مسافر

سوال : 

اگر مسافری که نمازش شکسته است در اثر فراموشی، نماز را کامل بخواند و بعدا متوجه شود چه وظیفه ای دارد؟

جواب : 

اگر مسافر فراموش کند که نمازش، شکسته است و تمام بخواند، اگر داخل وقت متوجه شد، باید نماز را دوباره بخواند و اگر پس از وقت به یاد آورد، قضای نماز واجب نیست.

پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری به نشانی leader.ir

به پایگاه تخصصی فقه و احکام بپیوندید آدرس  http://www.askahkam.ir

اَللّهُمَّ صَلِّ عَلی فاطِمَةَ وَ اَبیها وَ بَعْلِها وَ بَنیها وَ السِّرِّ الْمُسْتَوْدَعِ فیها بِعَدَدِ ما اَحَاطَ بِهِ عِلْمُکَ

خداوندا به مقدار علمِ بی پایانت بر فاطمه و پدرش و شوهرش و فرزندانش و رازی که در او قرار داده شده، صلوات و درود بفرست

عادت های روزانه ای که به مغز آسیب می زنند

- کار کردن در هنگام بیماری : ایجاد مشکل در کارایی مغز

- کمبود خواب : اختلال در توانایی مغز برای عملکرد عادی و بروز مشکلات شناختی

- سیگار کشیدن : کوچک شدن سلول های متعدد در مغز

- عدم مصرف صبحانه : نرسیدن قند و مواد مغذی کافی به مغز

- نداشتن معاشرت و تعامل : ایجاد احساس ضعف و افسردگی در فرد

- پرخوری : رسوب پلاک های کلسترول و ضخیم شدن رگ های خونی مغز

- مصرف خوراکی های شیرین : از میان رفتن توانایی مغز و بدن در جذب پروتئین ها و مواد مغذی

- پوشاندن سر در هنگام خواب : افزایش غلظت دی اکسید کربن و کاهش بیشتر غلظت اکسیژن در خون

- ورزش نکردن : کاهش تحرک و قدرت حرکت مغز و افت ثبات و مهارت های حرکتی

منبع: ایرنا

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا صَلَّیتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.

اَللهُمَّ بَارِک عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا بَارَکتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.

خداوندا بر محمد و آل محمد درود فرست، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم درود فرستادی، راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
خداوندا بر محمد و آل محمد برکت نازل فرما، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم برکت نازل فرمودی، به راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.

نکات کلیدی جزء هفدهم قرآن کریم

- ای مردم مراقب رفتارتان باشید که زلزله دنیا و شروع قیامت حادثه ای هولناک است. (سوره حج آیه 1)

- قربانی کنید و از گوشت آن به فقیران آبرومند و نیازمند هم بدهید. (سوره حج آیه 36)

- در حوادث ناگوار صبور باشید، نماز بخوانید، در راه خدا انفاق کنید و دست دیگران را بگیرید. (سوره حج آیه 35)

- برای بچه دار شدن دعا کنید که اگر خدا بخواهد حتی به زنان نازا هم فرزند عطا می کند. (سوره انبیاء آیه 89)

- سرعت در انجام کارهای خیر و درخواست از خدا با امید و تواضع در استجابت دعا موثر است. (سوره انبیاء آیه 90)

- خدا را برای منفعت طلبی و رسیدن به امکانات مادی نپرستید تا اگر دچار بلا شدید به دین پشت نکنید. (سوره حج آیه 11)

- ذکر یونسیه ((لا اِلهَ اِلّا اَنتَ سُبحانَکَ اِنّی کُنتُ مِنَ الظّالِمین)) نسخه ای برای نجات مومنین از مشکلات است. (سوره انبیاء آیه 87 و 88)

- کسانی که جنگ به آنها تحمیل شده اجازه جهاد دارند؛ چون به آنان تجاوز شده و خداوند کمکشان می کند. (سوره حج آیه 39)

- اگر ظلم کردن به همدیگر در جامعه ای رواج پیدا کند، خدا مردمش را مجازات می کند و شهرهایشان را درهم می کوبد. (سوره انبیاء آیه 11)

منبع: تبیان

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّـل فَـرَجَهُم