ورلد بوک وبلاگی با مطالب جالب و کاربردی برای زندگی بهتر

📌اگر ملک خریداری شده مساحت کمتر يا بيشتر داشته باشد تکلیف چیست؟ 

🔹 اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت.
🔹طبق ماده ۳۵۵ قانون مدنی: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است فروشنده می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا كمی رضايت دهند.

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا صَلَّیتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.

اَللهُمَّ بَارِک عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا بَارَکتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.

خداوندا بر محمد و آل محمد درود فرست، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم درود فرستادی، راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
خداوندا بر محمد و آل محمد برکت نازل فرما، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم برکت نازل فرمودی، به راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.

مراقب تله های کلاهبرداری در حوزه املاک باشید!

- در قولنامه قرارداد می کنند که مثلا 20 درصد مبلغ معامله روز قولنامه داده شود، 60 درصد با یک هفته تاخیر، 20 درصد 6 ما دیگر. خریدار فقط 20 درصد اولیه را پرداخت میکند و چون تاریخ انتقال سند 6 ماه دیگر است، فروشنده نمیتواند در دادگاه ادعایی کند. خریدار بعد از 6 ماه که ارزش پول کم شد آن را پرداخت میکند!

- قرارداد مشارکت در ساخت می بندند. پولی که از مشتریان میگیرند را تبدیل به دلار و طلا میکنند و نگه می دارند. به دلایل واهی (مجوز و غیره) کار نمی کنند. دو سال بعد می گویند به دلیل بالا رفتن قیمت ها یا پول بیشتر بدید یا سهم بیشتر می فروشیم. با طرح دعوا بعد از چند سال پول مشتری را بر می گردانند در شرایطی که ارزش پول کم شده!

- فردی بدهی مالیاتی دارد. اداره مالیات حکم حقوقی مصادره اموال را می گیرد، اما تا سند بازداشت شود 2 ماه طول می کشد. در این فاصله ملک را می فروشد و غیرقانونی به خارج می رود. بعد دادگاه حکم میدهد که فروش ملک بعد از حکم مصادره اموال بوده. بنابراین معامله باطله و ملک را از خریدار میگیرد. صاحب قبلی ملک هم فرار کرده.

اَللّهُمَّ صَلِّ عَلی فاطِمَةَ وَ اَبیها وَ بَعْلِها وَ بَنیها وَ السِّرِّ الْمُسْتَوْدَعِ فیها بِعَدَدِ ما اَحَاطَ بِهِ عِلْمُکَ

خداوندا به مقدار علمِ بی پایانت بر فاطمه و پدرش و شوهرش و فرزندانش و رازی که در او قرار داده شده، صلوات و درود بفرست