در خرید ملک، گواهی عدم حضور را جدی بگیرید!
- اگر هر کدام از طرفین معامله چه خریدار و یا فروشنده در تاریخ مشخص شده در دفترخانه حضور داشته باشند اما مدارک لازم مثل : سند یا بنچاق و هر اسنادی که لازمه انتقال سند هست رو، همراه نداشته باشند، باز هم امکان صدور گواهی عدم حضور برای شخص مقابل وجود داره.
- زمانی که طرفین معامله، قراردادی رو تنظیم و امضا می کنند، تاریخی رو به عنوان انتقال سند رسمی مشخص می کنند. اگه در تاریخ مشخص شده هر یک از طرفین به دفترخانه مراجعه نکنه، طرف دیگر میتونه درخواست کتبی، مبنی بر عدم حضور و انجام نشدن معامله به دفتر اسناد رسمی اعلام کنه.
- تو قراردادتون حتما تاریخ دقیق سند زدن رو مشخص کنید و براش ضمانت اجرا تعریف کنید که به ازای هر روز دیرکرد مبلغ ... تومان توسط طرف مقابل بعنوان ضرر و زیان باید پرداخت شود یا معامله فسخ می شود. و بنویسید که در صورت عدم حضور یکی از طرفین یا آماده نبودن ثمن معامله سردفتر گواهی عدم حضور صادر کنه.
- اگر طرف مقابل حضور نداشته باشه میتونید با دریافت گواهی عدم حضور خسارت دریافت کنید و براش اظهارنامه ی رسمی بفرستید. اگه شخص مقابل توجه نکرد طرح دعوی الزام به سند میکنید و مبلغ لازم برای سند زدن رو به حساب دادگاه واریز میکنید و دادگاه زمانی رو برای سند زدن تعیین میکنه، اگر طرف قرارداد باز هم توجه نکرد دادگاه خودش برای شما سند صادر میکنه.
اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّـل فَـرَجَهُم