ورلد بوک وبلاگی با مطالب جالب و کاربردی برای زندگی بهتر

ورلد بوک وبلاگی با مطالب جالب و کاربردی برای زندگی بهتر

امام علی(ع) : آدم عاقل کسی است که حتی یک نَفَس از عُمر خود را در چیزی که برایش سودی ندارد به هَدَر نمی دهد.هر روزی که بگذرد قسمتی از وجود تو را با خود میبرد

چجوری حقوقمون رو برای آخر ماه مدیریت کنیم؟!

- مخارج رو گروه بندی کنید از اجاره خونه، قبض ها تا غذا و لباس

- دورریز غذا و پخت و پز رو مدیریت کنید

- به جای خرید از رستوران، ناهار سرکاررو از خونه ببرید

- از مترو و اتوبوس استفاده کنید

- به محض گرفتن حقوق، مقداری از اون رو تا حد امکان برای آخر ماه پس انداز کنید

- از حراجی ها خرید کنید و تخفیف بگیرید

- برای خرید کمتر موقع خرید، بچه ها و دوستانتون رو نبرید

- از ولخرجی ها حساب نشده بپرهیزید.

منبع: تبیان

اَللّهُمَّ صَلِّ عَلی فاطِمَةَ وَ اَبیها وَ بَعْلِها وَ بَنیها وَ السِّرِّ الْمُسْتَوْدَعِ فیها بِعَدَدِ ما اَحَاطَ بِهِ عِلْمُکَ

خداوندا به مقدار علمِ بی پایانت بر فاطمه و پدرش و شوهرش و فرزندانش و رازی که در او قرار داده شده، صلوات و درود بفرست

۱۲ نکته اساسی در تنظیم قراردادها

- از امضای قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سِمت و هویت وی خودداری شود.

- چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سِمت وی در قرارداد تصریح گردد.

- اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است سهم مالکیت هر یک قید شود.

- در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی حصر وراثت الزامی است.

- قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه سند عادی محسوب می شود.

- اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد.

- در صورت قلم خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد.

- نسخه های قرارداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد.

- قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد و مندرجات آن توافق نماید.

- شهود بیشتر در قرارداد به استحکام و قوت آن می افزاید. (حداقل دو شاهد مرد)

- در قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست تصریح و اصلاح گردد.

- در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلا شش دانگ یا سه دانگ.

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا صَلَّیتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.

اَللهُمَّ بَارِک عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا بَارَکتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.


خداوندا بر محمد و آل محمد درود فرست، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم درود فرستادی، راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
خداوندا بر محمد و آل محمد برکت نازل فرما، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم برکت نازل فرمودی، به راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.

 

چرا ماشینم توی سربالایی کم میاره؟!

- دلیل اول: صفحه کلاچ!

اگه ماشینتون نه توی سربالایی، نه توی کفی، نه توی سبقت جون نداره به احتمال خیلی خیلی زیاد صفحه کلاچ ماشینتون تموم شده. لرزش ماشین، توی حالت درجا لرزش داره اَم از نشانه های اصلی صفحه کلاچه!

بلدین چجوری تستش کنین؟!

شرایط تست کردنش چطوره؟

برای تست کردن سالم بودن صفحه کلاچ شما باید ترمز دستی ماشین رو بخوابونین، ماشینو بذارین دنده دو و بعدش کلاچ رو نه خیلی سریع و نه خیلی آروم ولش کنین. اگه ماشین حرکت کرد که صفحه کلاچ مرخص شده ولی اگه خاموش شد سالمه و مشکلی نداره!

- دلیل دوم: شمع های ضعیف

اگه شتاب اولیه ماشینتون افت کرده، مصرف سوختش بالا رفته و توی سربالایی کم میاره باید به شمع های ماشینتون شک کنین. طول عمر شمع های معمولی 30/40 هزار کیلومتر و شمع های سوزنی هم بین 80 تا 100 هزار کیلومتر هست!

یادتون نره شمع های ماشینو هر 20 هزار کیلومتر تمیزش کنین!

- دلیل سوم: سنسور اکسیژن

اگه مصرف سوخت ماشینتون بالا رفته و دود غلیظ از اگزوزش بیرون میاد و توی سربالایی کم میاره احتمالا سنسور اکسیژن مرخصه!

اگه کاتالیزور ماشینتون رو برداشتین احتمال داره این کم آوردن از اونم باشه!

- کلام آخر... کولر نگیر

با روشن کردن کولر قدرت موتور حدود 5 اسب بخار افت میکنه. برای همین توی سربالایی بهترین کاری که میتونین انجام بدین اینکه کولر نگیرین!

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّـل فَـرَجَهُم

نکات مهم برای جلوگیری از ترش کردن معده

غذاهایی که باعث ترش کردن معده می شوند

- غذاهای سرخ شده و چرب

- سس و شکلات

- فرآورده های لبنی چرب

- نوشابه، قهوه و چای

- غذاهای ادویه دار

- مرکبات

غذاهای مفید

- گوشت سفید و لخم

- ساندویچ بوقلمون

- گوشت چرخ کرده

- غذاهای کبابی

- سبزیجات بخارپز

- دسرهای سبک

توصیه های مهم برای جلوگیری از ترش کردن معده

- پرخوری نکنید

- با سرعت غذا نخورید

- دوری از غذاهای مضر

- مصرف غذاهای مفید

- نخوابیدن بعد از خوردن غذا

- سیگار نکشید

- دوری از لباس های تنگ

- دوری از استرس

منبع: رسالت

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّل فَرَجَهُم وَالعَن اَعدَائَهُم اَجمَعین

نکته مهم در مورد سند ملک نوساز

15:37 1401/04/01 - یوری بویکا

نکته مهم در مورد سند ملک نوساز

- سند تفکیکی ملک، سندی الزامی برای خانه های نوساز هست. زمانی که روی یه زمین، ساختمانی ساخته میشه، اسناد قبلی باطل شده و سند ملکیت تفکیکی جدیدی صادر میشه. این سند از طرف اداره ثبت اسناد و املاک کشور صادر میشه و با استفاده از گواهی پایان کار قابل دریافت هست.

‌سند تفکیکی یکی از مواردی هست که حتما باید قبل از خرید ملک نوساز بهش توجه کنید و از صحت و وجودش مطمئن بشید.

اَللّهُمَّ صَلِّ عَلی فاطِمَةَ وَ اَبیها وَ بَعْلِها وَ بَنیها وَ السِّرِّ الْمُسْتَوْدَعِ فیها بِعَدَدِ ما اَحَاطَ بِهِ عِلْمُکَ

خداوندا به مقدار علمِ بی پایانت بر فاطمه و پدرش و شوهرش و فرزندانش و رازی که در او قرار داده شده، صلوات و درود بفرست

برای فسخ دو طرفه‌ قرارداد رو پاره نکنید

- در بسیاری از مواقع پیش می آید که پس از معامله یک ملک، طرفین پشیمان می شوند و با یکدیگر توافق می کنند که معامله را برهم بزنند و قرارداد خود را منحل کنند. و برای این کار از پاره کردن قرارداد استفاده می کنند در حالی که اگر طرف مقابل به طور کامل قصد برهم زدن قرارداد را نداشته باشد این کار بیهوده است و باعث از بین رفتن قرارداد و توافق نمی شود.

- با توجه به اینکه در بیشتر قراردادهایی که تنظیم و امضا می شوند بندی وجود دارد که کلیه خیارات قانونی با توافق طرفین سلب و ساقط می شود، پس اگر شما جلوی طرف مقابل قراردادتان را هم پاره بکنید، آن قرارداد اعتبار خود را از دست نمی دهد. زیرا اعتبار آن قرارداد به سالم ماندن برگه نیست.

سوالی که پیش می آید این است که نحوه صحیح برهم زدن قرارداد چیست؟

- برای این کار طرفینی که با یکدیگر قرارداد بسته اند باید یک صورتجلسه آماده کنند که به آن اقاله نامه گفته می شود. و در متن آن طرفیت اقرار کنند که توافق همدیگر قراردادی که در تاریخ فلان با شماره فلان منعقد کرده اند را اقاله میکنند. یعنی با توافق یکدیگر برهم می زنند.

- البته حتما در اقاله نامه در مورد نحوه بازگرداندن ثمن معامله که فروشنده باید به خریدار پس بدهد و نحوه برگرداندن و تحویل ملک به فروشنده تعیین تکلیف شود، تا هیچگونه دردسری برای فروشنده و خریدار پیش نیاید.

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا صَلَّیتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.

اَللهُمَّ بَارِک عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا بَارَکتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.


خداوندا بر محمد و آل محمد درود فرست، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم درود فرستادی، راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
خداوندا بر محمد و آل محمد برکت نازل فرما، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم برکت نازل فرمودی، به راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.

انسانها هنگام مرگ چه چیزهایی می بینند؟!

امام علی (علیه السلام) فرمود: در آخرین روز از روزهای دنیا و اولین روز از روزهای آخرت، چهره هایی برای انسان متمثل می شوند. اولین چهره ای که متمثل می شود از او می پرسد تو که هستی؟ می گوید من اموال تو هستم. به او می گوید من برای تو زحمت کشیدم، در این آخر عمری می بینی شدیداً گرفتارم تو به چه درد من می خوری؟ اموالش به او می گوید تو به اندازه یک کفن حق داری. کفنت را بردار بقیه مال تو نیست و مال بازماندگان است. از این ناامید می شود که چهره دومی برایش تمثل پیدا می کند. می پرسد تو که هستی؟ می گوید من اهل تو هستم . اهل یعنی خانواده، زن، فرزند، پدر، مادر، دوست ، آشنا، کسانی که عنوان اهل به آنها اطلاق می شود. می گوید من برای شما زحمت کشیدم. استراحت شما را به استراحت خودم ترجیح دادم الی آخر و کارهایی که برایشان انجام داده را بازگو می کند و گرفتاری خودش را مطرح می کند. اهلش به او می گویند ما تو را تا قبر همراهی می کنیم ، دفن می کنیم و بر می گردیم زیرا نمی توانیم همراهت داخل قبر بیاییم. چهره سوم که اعمالش هست تمثل پیدا می کند به او می گوید تو که هستی؟ می گوید من اعمال تو هستم. به او می گوید من نسبت به تو خیلی دل خوشی نداشتم، سخت بودی برای من حالا به چه درد من می خوری؟ اعمال می گوید من همه جا همراه تو هستم. در عالم برزخ، قبر، قیامت و...

مُرده‌ها در هنگام تشییع جنازه حرف می‌زنند؟

هنگامی که به تشییع جنازه مُرده‌ای می رویم،‌ بدانیم که روح مُرده اطراف ما در حرکت است و قدم به قدم با ما تا قبرستان می‌آید ولی ما او را نمی‌بینیم و جملاتی را می‌گوید که ما نمی‌شنویم:

رسول‌ خدا (صلی الله علیه و آله) می‌فرمایند:
وقتی که مُرده‌ را در‌ تابوت‌ حمل‌ میكنند، روحش‌ اطراف تابوت‌ به‌ پرواز‌ در میآيد و پيوسته‌ ندا ميدهد:
ای اهل‌ من‌! ای فرزندان‌ من‌!
دنيا با شما بازی نكند همان‌ قسمی كه‌ با من‌ بازی كرد؛
مال‌ دنيا را از طريق‌ حلال‌ و غيرحلال‌ جمع‌آوری كردم‌ و سپس‌ همه‌ را برای غير خود گذاردم‌، 
پس‌ عيش‌ و راحتی و گوارایی آن‌ مال‌ برای ديگران‌ است‌ و عواقب‌ حساب‌ و تبعات‌ آن‌ برای من‌؛
پس‌ بترسيد و حذر كنيد از مثل‌ آن چیزی که بر من‌ وارد شد.

📕بحارالانوار ج ۶ ص ۱۶۱

خوشا به حال کسی که از این کلمات عبرت بگیرد و به دنیای خود رنگ آخرت بزند.

نقل شده از کانال تلگرامی کربلا به نشانی karballa_ir@ 

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّـل فَـرَجَهُم

امیر مرتضی‌ قلی‌ خان دنبلی فرزند شهباز بیگ، مردی بسیار ظلم ستیز و عدالت پیشه و حاکم شهر خوی در زمان شاه سلطان حسین بود که بر علیه نادرشاهی که منصوب او بود، به علت ناعدالتی‌اش همراه ایل خود قیام نمود و سرانجام در نبرد با نادرشاه کشته شد.

بعد از مرگ، وصیت او را فرزندان گشودند و در بندی از آن دیدند که حاکم نوشته است: مرا قیمتی‌ترین شئ، شمشیر مرصع و طلایی من است که وصیت می‌کنم آن را به امین‌ترین فرد سرای حاکم ببخشند. بعد از مرگ من، هر کس در کاخ به من خدمت کرده بود و گمان می‌کند امین‌ترین فرد نزد من بود برای گرفتن شمشیر نزد پسرم مراجعه کند. من شمشیر را در صندوقی مهر و موم کرده و نزد پسر خود گذاشته‌ام و اسم کسی را که وصیت شمشیر من بر اوست در آن نوشته‌ام و آنچه لازم باشد را به او گفته‌ام، اما به هوش باشید اگر کسی مراجعه کند و سپس که صندوق باز شد مشخص شود که فرد مراجعه کننده فرد مورد نظر من نبوده است باید یک هزار گوسفند غرامت و جریمه بپردازد. 

اولین کسی که مراجعه کرد وزیر مرتضی‌ قلی‌ خان بود که ادعا کرد من امین‌ترین فرد نزد حاکم بودم که حاکم اسرار حکومت با من می‌گفت. دومین فرد، قراول و نگهبان ملازم مرتضی قلی خان بود که ادعا کرد تنها کسی که نزد شاه با شمشیر و خنجر در کمر اذن حرکت و ملاقات او را داشت من بودم. سومین کس سر مطبخ و آشپز کاخ بود که ادعا کرد امین‌ترین کس به پادشاه من بودم که می‌توانستم در غذای شاه سمی بریزم و جان او بستانم. و چنین شد حدود ده نفر نزد پسر جوان حاکم مقتول آمده و ادعا و دلیل خود مطرح کردند.

چون روز بازگشایی صندوق شد همه مدعیان امنای حاکم در کاخ حاضر شدند. ولی اسم هیچ کس نبود جز مردی سیاه چرده و کوتاه قد به نام «تیمور»!

تیمور مشاطه و آرایشگر سرمه‌کش حاکم بود که هر روز صبح برای قوت چشم حاکم، چشمان او سرمه می‌کشید. پسر گفت: ای وزیر! اگر تو نقشه می‌کشیدی برای قتل حاکم، شاید حاکم زودتر از تو متوجه می‌شد و نقشۀ تو خنثی می‌کرد. ای قراول! اگر تو قصد حمله به حاکم را داشتی، او را شاید فرصتی خدا می‌داد تا خنجر از کمر خود برون کشد و تو را بکشد. ای سر مطبخ، تو اگر قصد داشتی سم در طعام حاکم بریزی شاید حاکم را فرصتی بود آن سم را بداند و نخورد. ولی اگر تیمور مشاطه می‌خواست، زمان سرمه کشیدن بر چشم شاه هر لحظه می‌توانست کوچکترین فرصتی را که شاه برای خود نداشت سوء استفاده کند و میل سرمه در حدقۀ چشم شاه کند و چشم او را کور نماید، و حاکمی که چشم نداشته باشد حکومتی بر او نمی‌ماند. 

پسر مرتضی قلی خان، تیمور را نزد خود خواند و شمشیر طلا با بیش از ده هزار گوسفند غنیمت به او بخشید، و گفت: مراد پدرم از این وصیت آن بود که گاهی انسانی خود را نزد سلطان که سلطان واقعی خداست بزرگ می‌بیند در حالی که خردی بیش نیست؛ و گاهی کسی خود را نزد سلطان واقعی خداوند بزرگ، خرد می‌بیند در حالی که نزد حضرتش بالاترین مقام را دارد.

نبی مکرم اسلام (صلی الله علیه و آله) می‌فرمایند: چه بسا نزد شما کسی بیاید و از شما چیزی سؤال کند و شما کوچکترین ارزشی به او ندهید تا چیزی بی‌ارزش حتی کف دست او در جواب خواستۀ او بگذارید، ولی غافل هستید آن بنده نزد خداوند چنان عزیز است که اگر از او هر چه بخواهد بر او می‌بخشد.

در الامالی شیخ صدوق از امام رضا علیه السلام آمده است: هر کس با مسلمانی فقیر روبرو شود و به او سلامی متفاوت از سلامی کند که به ثروتمند می‌کند روز قیامت خداوند والا مقام را طوری ملاقات می‌کند که از او خشمگین است.

نقل شده از کانال تلگرامی اخلاق و معرفت در قرآن و روایات به نشانی akhlaghmarefat@

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّل فَرَجَهُم وَالعَن اَعدَائَهُم اَجمَعین

چگونه تپش قلب ناشی از نگرانی را متوقف کنیم؟

اضطراب باید درمان شود. اگر درمان نشود، اگر راهی برای کاهش اضطراب پیدا نکنیم یا با کمک روانشناس و روانپزشک درمان نشود شاید باعث فشار خون بالا یا سایر بیماریها گردد.

اگر به دنبال اضطراب دچار تپش قلب شدید بشویم ممکن است ما را در شرایط ناخوشایندی قرار دهد. در این حالت برای این که قلب عادی بزند چکار کنیم؟

۱- نفس های عمیق و طولانی بکشیم. از بینی نفس بگیریم و از دهان بیرون بدهیم. حداقل ده نفس عمیق لازم است.
۲- ذهن‌خود را روی یک چیز ساده متمرکز کنیم مانند یک عکس یا یک صدا
۳- اگر امکانش هست کمی قدم بزنیم. بیرون و در طبیعت بهتر است.
۴- یک لیوان آب بنوشیم. کمبود آب بدن باعث می‌شود زودتر و بیشتر دچار تپش قلب بشویم.

مرکز بهداشت کشوری Behdasht_iran@

اَللّهُمَّ صَلِّ عَلی فاطِمَةَ وَ اَبیها وَ بَعْلِها وَ بَنیها وَ السِّرِّ الْمُسْتَوْدَعِ فیها بِعَدَدِ ما اَحَاطَ بِهِ عِلْمُکَ

خداوندا به مقدار علمِ بی پایانت بر فاطمه و پدرش و شوهرش و فرزندانش و رازی که در او قرار داده شده، صلوات و درود بفرست

انرژی خوارها

01:23 1401/04/01 - یوری بویکا

انرژی خوارها

- تلاش برای تبدیل شدن به کسی که دیگران میخوان

- دائما خود را با دیگران مقایسه کردن

- اولویت قرار دادن دیگران

- روابط ناسالم و محیط های سمی

- سرکوب احساسات

- تلاش برای ثابت کردن خود به دیگران

- سرزنش خود برای اشتباهات گذشته

- تلاش برای کنترل چیزهایی که خارج از توان ما هستن.

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا صَلَّیتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.

اَللهُمَّ بَارِک عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا بَارَکتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.


خداوندا بر محمد و آل محمد درود فرست، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم درود فرستادی، راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
خداوندا بر محمد و آل محمد برکت نازل فرما، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم برکت نازل فرمودی، به راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.