ملک اوقافی بخریم یا نه؟!

23:21 1401/02/09 - یوری بویکا

ملک اوقافی بخریم یا نه؟!

- در صورتی که فردی ملک دارای سند اوقافی بخره باید به مدت 99 سال هر سال مبلغی به عنوان اجاره بها به اداره مربوط که ملک وقفش هست پرداخت کنه و بعد از 99 سال و پرداخت اجاره ملک، اداره اوقاف باید درباره اجاره مجدد ملک اوقافی تصمیم بگیره. حتی اگر ملک اوقافی در طول 99 سال بارها معامله بشه، برای هر معامله و نقل و انتقال باید از اداره اوقاف اجازه بگیرید.

- قبل از خرید ملک اوقافی از اداره اوقاف منطقه استعلام بگیرید تا بابت پرداخت بدهی های سال های قبل خیالتون راحت باشه.

در مبایعه نامه حتما ذکر کنید که خریدار از اوقافی بودن ملک آگاه است.

باید در سند ملک عبارت "شش دانگ اعیان" به جای عبارت "شش دانگ عرصه و اعیان" نوشته بشه.

- ملک اوقافی دارای سند اعیان و اجاره نامه عرصه ملک هست و خریدار چنین ملکی فقط مالک اعیان یعنی ساختمان هست و حق مالکیتی در عرصه یعنی زمین نداره.

ارزش سند اوقافی تقریبا 20 درصد کمتر از سند معمولی هست و اجاره سالیانه سند اوقافی، مبلغ قابل توجه ای نیست، این موضوع برای افرادی که بودجه ی کمتری دارن خوبه.

اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا صَلَّیتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.

اَللهُمَّ بَارِک عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا بَارَکتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.


خداوندا بر محمد و آل محمد درود فرست، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم درود فرستادی، راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
خداوندا بر محمد و آل محمد برکت نازل فرما، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم برکت نازل فرمودی، به راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.