انواع فسخ
- فسخ به خیار
یعنی فسخی که مستند آن خیارات مصرح در قانون مدنی باشد خواه خیار جعلی باشد یا نباشد. مانند خیار حیوان که تاثیر فسخ به خیار از حین اعمال فسخ جاری است.
- فسخ به جواز
یعنی فسخ که مستند به جواز عقود جائز یا ایقاع باشد، نه مستند به حق خیار یا رجوع. مانند فسخ وکالت، عاریه و دیعه و جعاله
- فسخ بعض
ممکن است ضمن عقد لازم طرفین با رضایت و توافق نسبت به بعض مبیع حق فسخ داشته باشند و یا به علت قانونی نسبت به بعض معیوب فسخ را اعمال کنند.
- فسخ شرط
اگر در عقد شرط فعلی بگنجانند با حق خیار فسخ آن شرط بشرطی که مشروع باشد آن را فسخ شرط می نامند.
- فسخ سند
یعنی با تنفیذ حکم دادگاه نسبت به اعمال فسخ ابطال سندی که در دفترخانه اسناد رسمی به ثبت رسیده که فسخ گاها با مباشرت اصحاب معامله صورت می پذیرد و گاه به امر دادگاه طی حکم صادره.
- فسخ قهقرائی
در عقود جائز اگر فسخ ناشی از تخلف شرط باشد تاثیر قهقرائی دارد. مثلا تخلف وکیل از شروط ضمن عقد وکالت وعده دیگری از علمای حقوق می گویند. فسخ قهقرائی فسخی است که از حین عقد قابل اعمال است.
- فسخ کتبی
فسخی است که به صورت کتابت در دفاتر اسناد رسمی طی سند رسمی یا قرارداد عادی طرفین لحاظ می گردد.
- فسخ لفظی
فسخ که فاسخ قصد را با انشاء الفاظ می کند.
- فسخ قضائی
فسخ است که ابتدا باید حکم دادگاه را به دست آورد. این فسخ در حقوق کشور فرانسه و اتیوپی نیز لحاظ گردیده. ماده 239 و ماده 1184 قانون مدنی فرانسه و مواد 1784 و 1785 نمونه آن است.
اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّل فَرَجَهُم وَالعَن اَعدَائَهُم اَجمَعین