برای فسخ دو طرفه قرارداد رو پاره نکنید
- در بسیاری از مواقع پیش می آید که پس از معامله یک ملک، طرفین پشیمان می شوند و با یکدیگر توافق می کنند که معامله را برهم بزنند و قرارداد خود را منحل کنند. و برای این کار از پاره کردن قرارداد استفاده می کنند در حالی که اگر طرف مقابل به طور کامل قصد برهم زدن قرارداد را نداشته باشد این کار بیهوده است و باعث از بین رفتن قرارداد و توافق نمی شود.
- با توجه به اینکه در بیشتر قراردادهایی که تنظیم و امضا می شوند بندی وجود دارد که کلیه خیارات قانونی با توافق طرفین سلب و ساقط می شود، پس اگر شما جلوی طرف مقابل قراردادتان را هم پاره بکنید، آن قرارداد اعتبار خود را از دست نمی دهد. زیرا اعتبار آن قرارداد به سالم ماندن برگه نیست.
سوالی که پیش می آید این است که نحوه صحیح برهم زدن قرارداد چیست؟
- برای این کار طرفینی که با یکدیگر قرارداد بسته اند باید یک صورتجلسه آماده کنند که به آن اقاله نامه گفته می شود. و در متن آن طرفیت اقرار کنند که توافق همدیگر قراردادی که در تاریخ فلان با شماره فلان منعقد کرده اند را اقاله میکنند. یعنی با توافق یکدیگر برهم می زنند.
- البته حتما در اقاله نامه در مورد نحوه بازگرداندن ثمن معامله که فروشنده باید به خریدار پس بدهد و نحوه برگرداندن و تحویل ملک به فروشنده تعیین تکلیف شود، تا هیچگونه دردسری برای فروشنده و خریدار پیش نیاید.
اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا صَلَّیتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.
اَللهُمَّ بَارِک عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا بَارَکتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.
خداوندا بر محمد و آل محمد درود فرست، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم درود فرستادی، راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
خداوندا بر محمد و آل محمد برکت نازل فرما، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم برکت نازل فرمودی، به راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.